Mobimo Holding AG
Smartes Wohnen dank Areal-Information-System
Mit einem Immobilienportfolio im Gesamtwert von über 3 Milliarden Franken ist Mobimo eine der bedeutenden Schweizer Immobiliengesellschaften. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften in der Deutsch- und der Westschweiz. Mobimo verfügt darüber hinaus über eine Pipeline mit Entwicklungsobjekten für das eigene Portfolio oder für Dritte an erstklassigen Standorten.
Eine Kernkompetenz von Mobimo ist die Quartierentwicklung. Das Unternehmen ist Eigentümerin des beliebten Flon-Quartiers im Herzen von Lausanne und transformierte mit dem Aeschbachquartier in Aarau eine Industriebrache in ein modernes, gemischt genutztes Quartier. 92 vielfältige Eigentumswohnungen und 167 Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, ein öffentlicher Park und dazu die Aeschbachhalle machen das Aeschbachquartier zu einem attraktiven neuen Treffpunkt in der Kantonshauptstadt Aarau.
Mobimo suchte für ihr Areal eine neuzeitliche Kommunikationsform, welche nicht nur agil ist, sondern mit der sich Prozesse auch automatisieren lassen. Die screenFOODnet entwickelte speziell für das Aeschbachquartier ein «Areal Information System», kurz AIS. Dies ermöglicht einen einfachen Informationsfluss zwischen dem Arealbetreiber, den Bewohnern und Besuchern.
An neuralgischen Stellen wurden grosse, leuchtstarke Bildschirme installiert. Die Screens im Semi-Private-Bereich sind jeweils in jedem Häuserblock im Foyer zu finden. Von den drei Public-Display-Standorten befinden sich zwei im Outdoor-Bereich und einer in der Aeschbachhalle, der Eventhalle des Quartiers.
Semi-Private Screens (im Eingangsbereich)
Eine Schadensmeldung oder eine Vorankündigung zur Heizungswartung an ein schwarzes Brett anzubringen kann bei einem grossen Quartier schnell zur zeitlichen Herausforderung für den Hauswart werden. Meistens ist dann der Zettel noch zu klein oder unauffällig, sodass nicht jeder Bewohner einer Überbauung mitbekommt, wann die Heizungsarbeiten vorgenommen werden. Das System von screenFOODnet gibt hier eine einfache Hilfestellung, die in Kürze bei allen Bewohnern ankommt. Durch vorgefertigte Animationen kann der Hausmeister fixfertige Meldungen anzeigen lassen. Zudem kann jeder einzelne Bildschirm separat angesteuert werden, falls die Information nicht für alle Wohneinheiten bestimmt ist.
Ein besonderes Augenmerk ist dem Hauswart des Aeschbachquartieres zu schenken. Es wurde ein sympathischer Avatar entworfen, welcher bei den vorgefertigten Animationen eingesetzt wird (siehe Bild und Video unten). Je nach Thema werden unterschiedliche Animationen dargestellt. (Bilder mit Beschreibung der verschiedenen Animationen)
Natürlich hat ein Bildschirm im Foyer noch viele weitere Vorteile. Ist gerade keine spezielle Anmerkung vom Facility Manager zu sehen, wird der Screen mit aktuellen Themen des Quartiers bespielt. Die Aeschbachhalle kann zum Beispiel die kommende Party anpreisen oder die Mobility AG ihr Mietsystem und das Spezial-Angebot für die Bewohner bewerben.
Public Displays (Draussen)
Die Bildschirme kommen nicht nur in den Gebäuden zum Einsatz, sondern auch im Aussenbereich. Da das Aeschbachquartier dank der attraktiven Lage und den Shops auch Besucher aus der Umgebung anzieht, wurden für die Aussenscreens spezielle Inhalte konzipiert. Die Screens sind zudem extra leuchtstark, damit der Content selbst bei starker Sonneneinstrahlung lesbar ist.
Ein spezielles Feature sind die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel. Über die offizielle SBB-Schnittstelle werden die Infos redundant auf den Bildschirmen übersichtlich dargestellt. Dies bringt den Vorteil, dass aktuelle Meldungen, wie ein Zugausfall oder eine Gleisänderung, direkt angezeigt werden. So werden die Bewohner frühzeitig über Verspätungen informiert.
Eine weitere Kernfunktion der Bildschirme ist ausserdem die Orientierungshilfe. Auf einem Lageplan kann herausgelesen werden, wo man sich gerade befindet und wo die Geschäfte und Wohnungen zu finden sind. Dies verschafft dem Besucher einen einfachen Überblick über das gesamte Areal.
Der Hauptscreen bietet auf der Rückseite, welche auf die gut frequentierte Seite zeigt, die Möglichkeit nutzergruppenspezifische Inhalte aufzuschalten. Ob Gewerbeflächen, die gemietet werden können, Wohnungen, die noch frei sind oder der wöchentlich stattfindende Kung-Fu-Kurs, der im Quartierraum angeboten wird - die Botschaften finden grosse Beachtung.
Umsetzung
Wohn- und Geschäftsquartier mit:
- 2 Aussenkommunikationsflächen
- 7 In-House Bildschirmen
- 1 Eventbildschirm in der Aeschbachhalle 6 (Eventhalle)
- Interaktive Displays
- Extra helle Anzeige
- Vandalengeschütztes Klimagehäuse mit Thermalmanagement
- Hauskommunikation mit animiertem Hauswart (Cartoon)
Nutzen
- Zeitnahe Kommunikation an Mieter und Besucher (bei Events, neuen Angeboten, Störungen, etc.)
- Information an Mieter über Zugverspätungen
- Orientierungshilfe durch Lageplan
- Zentralisierung der Kommunikation
Kundenschnittstelle
- Mobimo Management AG
Leistungen screenFOODnet
Beratung
Konzeption
Content
Software
screenFOOD
Hardware
Installation
Betrieb
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© Mobimo Management AG
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